空き家情報バンク

空き家情報バンクの再開について

日頃より、大桑村の空き家バンクをご利用いただき、ありがとうございます。
４月より休止しておりました新規の物件登録（掲載）及び新規の内覧（交渉）受付を再開いたします。

今回、休止期間中空き家情報バンクの運用の見直しを行いました。
以前までの空き家情報バンクの運用からの変更は以下のとおりとなります。

1. 様式の押印廃止
   交渉申込時の誓約書を除き、様式における押印を廃止しました。氏名を自署いただくか、自署しない場合は免許証等の本人確認証の写しを添付していただくことで押印に代わる本人証明として扱います。
2. 内覧を含む交渉へ村は直接関与しない
   行政サービスとしての空き家情報バンクへの関与は「物件掲載の場の提供」「登録制度による仲介」の２点となります。
   内覧を含む交渉へは関与いたしません。
   交渉は利用者から提出される「交渉申込書」に基づき、所有者本人又は委託を受けた不動産事業者により行われます。
3. 内覧を含む交渉は１人１件ずつ
   内覧が交渉の開始となり、交渉を個人又は不動産事業者が大桑村空き家情報バンクを通じて行うため、「複数の物件を同時に内覧する」「物件Aをキープしつつ、物件Bの交渉も行う」などの行為は認めません。
   交渉が始まった物件はその交渉が決裂しない限り、次の方の交渉は開始できません。
   ※¹交渉に係る期間について長期化する場合もあります。そのため、交渉中の物件に対する「交渉申し込みの予約」は行いません。
   ※²交渉は先着順です。空き家の状態（受付中・交渉中・成約済みなど）は随時更新していきますが、行き違いとなった場合は登録いただいているメール又は電話にてご連絡いたします。
   ※³交渉中の物件が交渉決裂となった場合、受付を再開しますので交渉申込が可能となります。開始になったことを個別に連絡等は行いません。

物件の掲載について

これまでは当ホームページ内で物件の紹介を行ってきましたが、楽園信州空き家・空地バンクへ掲載を移行します。
運用見直しに伴う変更点に関わる準備が整った物件から順次掲載していきます。

1. 楽園信州空き家・空き地バンク（大桑村の物件が表示されます）

問合わせ先

大桑村役場　総務課　企画情報係
電話：0264-55-3080（代表）

登録時の注意点

登録の際は、下記の内容にご理解いただき申し込んでください。

1. 空き家の売買や貸借の責任は所有者にあります。
   空き家は個人財産です。村では大桑村空き家情報バンク設置要綱に基づき、所有者と利用者を繋ぐこと、楽園信州空き家バンク等公的な発信先を用意し掲載することの２点のみ行います。
   内覧をはじめ、契約に至るまでの交渉、契約後の登記等の手続きには一切関与いたしませんのでご理解ください。トラブルは当事者間で解決してください。
   個人では専門的な説明が難しい、交渉時きちんと断れるか不安などと感じる方は、積極的に不動産事業者への委託をご検討ください。
2. 土地又は家屋に登記上の問題を抱えている空き家は登録できません。
   よくある例として「相続が済んでいない」、「抵当権が解除されていない」、「家屋の敷地に赤線（里道）等法定外公共物が含まれている」などの状態では登録できません。
3. 登録後、交渉の返事は迅速に
   登録してある物件には空き家情報バンクの利用者から村を介して「交渉通知書」が通知されます。
   交渉通知書が通知されたら２週間以内に交渉を開始してください。
   ※交渉が正当な理由なく速やかに開始されないなど、利用者に不利益を与える状況が確認された場合、大桑村空き家情報バンクの登録を解除することがあります。

利用時の注意点

利用の際は、下記の内容にご理解ください。

1. 交渉時・契約時のトラブルは当事者間で解決してください。
   村は交渉へは一切関与しません。トラブルは所有者と利用者間で責任をもって解決してください。
2. 空き家の詳細はお伝え出来ません。
   村では所有者から提供のあった情報以外、空き家の情報はお伝え出来ません。
   楽園信州空き家バンクに記載されている内容が提供できる情報となります。
3. 交渉申込書及び誓約書の所有者への提供について
   交渉申込書及び誓約書は、交渉通知書として一部内容を簡略化し、所有者及び不動産事業者へ提供されます。
   通知後２週間前後で交渉のため、所有者又は不動産事業者から連絡があります。